国家统计局报告显示 上月昆明新房价格同比涨7.5%

　　昨日，国家统计局公布的2月份70个大中城市房价报告显示，70城房价仅温州同比下降，北上广深上涨幅度均超10%。昆明2月新建商品住宅(不含保障性住房)环比小幅上涨，二手房价格略有下降。同比来看，2月昆明新建商品住宅(不含保障性住房)上涨7.5%、二手房价格上涨6.1%。

　　温州房价双降

　　从全国来看，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)方面，价格下降的城市有4个，持平的城市有9个，上涨的城市有57个。环比价格变动中，最高涨幅为厦门0.7%，最低为温州下降0.2%。与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为上海18.7%，最低为温州下降4.1%。

　　二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，持平的城市有9个，上涨的城市有46个。环比价格变动中，最高涨幅为厦门1.1%，最低为温州下降0.9%。与去年同月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为北京15.9%，最低为温州下降8.8%。

　　昆明二手房环比下降0.5%

　　就昆明而言，新建商品住宅(不含保障性住房)同比、环比均有上涨，分别为0.2%、7.5%。但是二手房方面，数据显示，环比呈现继续下跌之势，降幅为0.5%，同比则上涨6.1%。

　　不过，从荣城地产所提供的成交数据来看，2月份，昆明二手房市场售房及租房均价都略微上升，但幅度不大。其中，售房方面，成交均价约为8065.64元/平方米，均价环比1月(8060.94平米)上升0.06%;租房方面，从数据来看，成交均价约为21.50元/平方米，环比上月(21.45元/平米)上升0.23% 。

　　对此，业内人士表示，由于各方统计的方式及口径有所不同，出现“数据打架”情况也属正常，没有必要纠结于此。在供过于求的现实面前，目前昆明楼市呈现“有价无市”的尴尬境地，在今年的春季房交会上，可能更多开发商会加大促销力度吸引客群。

　　■ 都市时报 朱绍平